京站

陸企來台後，首波受惠的將會是管理良好的酒店式公寓，圖為台北車站旁的京站百貨。

【MyGoNews 林承志/台北報導】ECFA簽定後，市場普遍預期陸資將大舉來台，台灣房地產可望比較香港模式起飛。商仲業者表示，受到「ㄟ擱發」(ECFA)效應影響，不少外資及陸資企業皆有意前進台灣設點，且屬意北市頂級辦公商圈「信義計畫區」，不過，由於此時陸企來台人數受到嚴格管制，且僅設置10人以下規模辦事處，還談不上購屋需求，目前需求的產品仍以管理良好的出租式酒店公寓為主。

根據商仲業者統計，自2009年來台陸資企業共有76件，總金額約1億1千萬美元，其中投資比重最高的是電子光電產業，其次則是資訊及傳播通訊業，近期則以金融產業為主。金管會首批通過的中國銀行、交通銀行來台設立代表人辦事處，分別落腳國貿大樓以及台北101。

負責接洽的商仲業者表示，陸企來台幹部並人數不多，因此，尚未出現置產需求，目前多傾向租下管理良好的出租型酒店式公寓。業者透露，由於，目前來台的企業多為「實在」的企業，因此住宅需求也以實用性為主要考量，預估未來陸企大量來台時，首波受惠的即是此類型產品。


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